• Čo získam?
  • Reklamný článok zadarmo s možnosťou troch odkazov!
Pridaj článok zadarmo

Ceny nehnuteľností v pokračovali v raste aj v druhom polroku 2016

22/12/16 , , ,

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska pokračovali v raste aj v druhom polroku tohto roka. Najvyšší rast zaznamenali ceny jednoizbových, dvojizbových a trojizbových bytov. Súčasne sa zvýšil aj počet záujemcov o kúpu bytu a poklesol počet predávajúcich. Vyplýva to zo štatistiky spoločnosti Topreality.sk, s.r.o. prevádzkujúcej jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

topreality-logo

„Z našej evidencie nehnuteľností na portáli TopReality.sk za obdobie jún až november 2016 vyplýva, že za sledované obdobie 6 mesiacov sa na celom Slovensku zvýšili ceny inzerovaných garsónok o 1,66 %, jednoizbových bytov o 7,46 %, dvojizbových o 5,08 %, trojizbových o 5,07 %, štvorizbových o 2,86 % a päťizbových o 0,66 %. Súčasne poklesol počet všetkých inzerovaných nehnuteľností o 6,04 %, zo 153 925 v júni na 144 621 v novembri 2016. Počty ponúkaných bytov na predaj sa znížili o 5,51 %, ale inzerovaný záujem o kúpu narástol o 6,59 %. Najväčší pokles sme zaznamenali pri bytoch na prenájom – tu sa počty voľných prenajímaných bytov znížili až o 27,55 %. Počty domov na predaj poklesli o 7,84 % a záujem o ich kúpu narástol o 1,3 %. Pokles zaznamenal aj počet domov na prenájom – o 8,29 %,“ ilustroval vývoj M. Grajcarík.

 

Podľa neho trend rastu cien nehnuteľností je jasný a je spôsobený boomom hypotekárnych úverov, ktorých úroky sú historicky najnižšie. Zároveň je tu obava trhu zo zostrenia podmienok poskytovania 100% hypoték, ďalšieho rastu cien nehnuteľností a zužovania ponuky na trhu.

 

„Údaje z našej evidencie tieto trendy rastu cien, zužovania ponuky a zvyšovania záujmu o kúpu v druhom polroku, potvrdzujú. Otázne je čo urobí s rastom záujmu o kúpu už doterajšie zvýšenie cien a pripravované zostrenie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov či nárast sadzieb. Pokiaľ sa zachová rast hospodárstva a zvyšovanie reálnych miezd, neočakávame výraznejší pokles cien – predovšetkým v Bratislave dopyt stále vysoko prevyšuje ponuku. Na druhej strane by nové developerské projekty mali už čoskoro zatraktívniť súčasnú klesajúcu ponuku,“ naznačil M. Grajcarík.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, zaoberajúce sa kúpou, predajom a prenájmom realít. Spoločnosť Topreality.sk, získala v máji tohto roku ocenenie Superbrands Slovakia 2016. Toto prestížne ocenenie udeľuje komisia expertov Brand Council zložená z profesionálov z oblasti biznisu, komunikácie, marketingu, médií a marketingového výskumu. Značka Topreality.sk bola ako jediná spoločnosť v rámci realitného sektora opätovne ocenená v rokoch 2013, 2014 a 2016.

superbrandstopreality

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, ako aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch v období až do 31 týždňov.

Portál zoskupuje ponuku rôznych druhov nehnuteľností – počnúc bytmi, domami, chatami, usadlosťami či pozemkami cez kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, až po priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie. Návštevníci portálu sa zároveň v sekcii Novinky dozvedia o nových trendoch a zaujímavých informáciách z oblasti realít. Čitateľ má tak prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či o zaujímavostiach z oblasti architektúry, dizajnu a noviniek firiem na trhu. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

Kontaktná osoba: Michaela Gajdošíková, gajdosikova@topreality.sk

 

Portál TopReality očakáva v najbližšom období stagnáciu realitného trhu

13/04/15 ,

Realitní odborníci očakávajú v najbližších mesiacoch pokojný vývoj realitného trhu,  stagnáciu v počte predávaných nehnuteľností a tiež stagnáciu, alebo len veľmi jemný nárast cien. Signalizuje to aj vývoj inzerovaných cien nehnuteľností od začiatku tohto roka, na jednom z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Portál v súčasnosti inzeruje takmer 200 000 nehnuteľností a má mesačnú návštevnosť dosahujúcu až 400 000 užívateľov. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

 

,,Vzhľadom na vysokú nezamestnanosť v rámci SR a vývoj európskej ekonomiky očakávame v najbližších mesiacoch skôr stagnáciu realitného trhu. Ceny nehnuteľností mierne vzrastajú, ale vzhľadom na dostupné hypotéky a ich výhodné podmienky, sa očakávajú i tak dobré čísla predaja. Vývoj cien realitného trhu si môže každý návštevník nášho portálu vyfiltrovať pre ľubovoľnú kategóriu na http://www.topreality.sk/chart/. K dispozícii sú údaje za posledných 31 týždňov, podľa jednotlivých krajov i okresov a to ako u domov, tak aj bytov,  novostavieb, či pozemkov,“ konštatoval M. Grajcarík.

 

TopReality.sk je realitný portál, ktorý poskytuje priestor pre inzerciu realitných kancelárií, ostatných spoločností a rovnako aj priestor pre súkromnú inzerciu. Na portáli sa tak nachádzajú nehnuteľnosti z celej SR. Inzercia je spoplatnená v závislosti od počtu inzerovaných ponúk. Nehnuteľnosti umiestnené v komerčnej inzercii sú automatickým exportom zdarma odosielané a inzerované na ďalších viac ako 150 realitných portáloch. Na portáli sú inzerované aj zahraničné nehnuteľnosti, k dispozícii je česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

TopReality.sk je jedným z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít. Návštevník tu nájde kompletnú ponuku bytov, domov, chát, usadlostí, administratívnych, kancelárskych, obchodných, reštauračných, športových priestorov, priestorov pre výrobu, sklad, chov zvierat, ale aj objekty určené pre administratívu, obchod, reštauráciu, ubytovanie, výrobu, sklad, šport a mnohé ďalšie špecifické druhy. Pozemky sú prehľadne rozdelené na pozemky určené pre výstavbu rodinných domov, bytovú výstavbu, rekreáciu, komerčné a priemyselné zóny, orná a lesná pôda, les, vinice, sad, záhrada, lúky a pasienky, vodné plochy a iné. Podľa aim monitor, portál dosiahol v decembri 2014 návštevnosť viac ako 399 000 reálnych užívateľov (zdroj: http://online.aimmonitor.sk).

Za rok 2014 bolo na portáli inzerovaných 289 224 nehnuteľností. Z toho na predaj bolo určených 222 192 a na prenájom 63 686 nehnuteľností. Z bytov boli vlani najpočetnejšie zastúpené 3 izbové byty – v priemere sa ich denne nachádzalo na portáli cca 28 800. Pre čitateľov portál poskytuje aj pridanú hodnotu –  realitné články v sekcii Novinky. Čitateľ má tak k dispozícii denne aktuálny prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, ale aj zaujímavosti z oblasti dizajnu, architektúry a novinky firiem na trhu. Pre užívateľov portál od začiatku roka zaviedol novú funkciu, ktorá je spoplatnenou doplnkovou službou-pridávanie street view (zobrazenie konkrétnej ulice) v jednotlivých zákazkách.

 

Kontaktná osoba: Michaela Kaplavková, kaplavkova@topreality.sk

Pri predaji nehnuteľností si overte zásady na realitnom trhu

19/12/13 , , ,

Pre ochranu klienta pri predaji nehnuteľnosti je najdôležitejšie, aby mal uzatvorenú platnú zmluvu s realitnou kanceláriou. V nej sú obsiahnuté vzájomné práva a povinnosti, a musí v nej byť jednoznačne uvedené, čo všetko je zahrnuté v provízii. Touto zásadou sa riadi aj najväčšia slovenská franchisingová realitná sieť na Slovensku DIRECTREAL, ktorá pri svojej činnosti postupuje v súlade s Obchodným zákonníkom a Etickým kódexom. Nekonajú tak však všetky realitné kancelárie, pretože sa medzi nimi nájdu aj také, ktoré sa neštítia nekalých praktík za účelom zisku. Informuje o tom konateľ DIRECTREAL Marián Paták.

,,Neodmysliteľnou podmienkou je nutnosť makléra navštíviť nehnuteľnosť, ktorú mieni predávať. Zo skúseností vieme, že je veľa takzvaných maklérov, ktorí nemajú ani potuchy o nehnuteľnosti, nejakej zmluve, alebo vzťahu s majiteľom. Slušná kancelária si dohodne s klientom buď pevnú províziu, alebo percentá z kúpnej ceny nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je tiež, že cena v inzercii je konečná, vrátane provízie. Niektoré realitné kancelárie uvádzajú cenu bez provízie v snahe byť čo najlacnejší na trhu. A kto potom zaplatí províziu? Alebo robia zadarmo?“ zamýšľa sa M. Paták.

Poukazuje aj na to, že ak realitného makléra osloví pre spoluprácu iná realitná kancelária, je spravodlivé a slušné, rozdeliť si províziu podľa toho, kto, čo pre úspešný predaj spravil. Veľmi často sa tiež stáva, že maklér povýši svoj záujem nad záujmom klienta a vyžaduje od spolupracujúceho makléra, aby si svoju províziu navýšil. Ak si predávajúci nájde kupujúceho sám, realitná kancelária by mala zabezpečiť prevod nehnuteľnosti za zníženú províziu.

,,Pri naozaj profesionálnom prístupe si kupujúceho nemusíte hľadať sami, nájde vám ho realitná kancelária. Maklér musí majiteľa informovať o stave záujmu o jeho nehnuteľnosť, pretože mu zveril svoj majetok. Profesionálna firma využíva všetky marketingové nástroje na propagáciu nehnuteľnosti. Klient má právo, okrem internetu, žiadať aj ďalšie reklamné prostriedky – printové médiá, roznos letákov, nástenky atď,“ upozorňuje M. Paták.

Ďalej zdôrazňuje, že realitná sieť DIRECTREAL zaznamenala rôzne praktiky a zvyky obchodníkov s realitami, ktoré zavádzajú zákazníka, alebo sú v rozpore s dobrými mravmi. Tím spoločnosti preto pripravil zoznam najdôležitejších bodov, z ktorých by klienti mali mať jasno, čoho sa vyvarovať pri uzatváraní sprostredkovateľskej zmluvy. Tento zoznam je dostupný aj formou tlačenej verzie, na stránke www.dobrymakler.sk, kde je možné si dokument s otázkami stiahnuť, vytlačiť a mať so sebou pri uzatváraní zmluvy. Realitný maklér by mal jednotlivé body vysvetliť, prípadne podpísať, že veciam rozumie. V texte sú miesta na poznámky na odpovede, či tvrdenia makléra.

„Všetci sme iní, aj medzi nami sú na trhu rôzne spoločnosti, my sa však snažíme pristupovať k vzťahu klient – realitný maklér rovnocenne. Už samotný názov, direct – priamy, reálny, hovorí o pravdivom a zodpovednom prístupe. Myslíme si, že len vtedy môžeme pomenovať vzájomné ciele a očakávania. Vždy však budú medzi nami klienti, ktorí si neprajú spolupracovať s realitnou kanceláriou z rôznych dôvodov, na základe zlej skúsenosti, alebo nevedomosti. Aby ich bolo čo najmenej, našou úlohou je presvedčiť ich o kvalitách realitných maklérov a celého tímu,“ uzatvára M. Paták.

Viac informácií je na www.directreal.sk

Vaša Realitná. Kto sme a čomu sa venujeme?

30/11/13 , , , , ,

Niektorí obyvatelia Hornej Nitry si už iste všimli prítomnosť realitnej spoločnosti Vaša Realitná.

Ako už vyplýva zo samotného názvu spoločnosti, sme firma, ktorá sa zaoberá predajom bytov, domov, predajom pozemkov či nebytových priestorov. V našom portfóliu sa nachádza široká ponuka realitných služieb.

Okrem základných služieb vám Vaša Realitná ponúka právny servis a poradenstvo, a to navyše úplne zdarma. Bezplatne Vám vieme zabezpečiť právny servis súvisiaci s uzatváraním rezervačných zmlúv, zmlúv o budúcich zmluvách či kúpnych zmlúv.

Ak sa rozhodnete vašu nehnuteľnosť zveriť nám, zabezpečíme jej bohatý marketing. Na tento účel využívame vlastné prezentačné priestory, databázy klientov, internetové servery či periodiká.

Poradíme vám aj v otázke financovania realít, či už z pohľadu hypotekárneho úveru alebo stavebného sporenia. Ako už iste viete, možností financovania je dnes veľa, no dôležité je vybrať si správne a efektívne. Oveľa viac sa o našich službách dozviete na našej webovej stránke www.vasarealitna.sk, ktorú sme len nedávno podrobili modernizácii a zlepšeniam.

Okrem jednoduchého a flexibilného vyhľadávania nehnuteľností a blogu bohatého na informácie, tu nájdete užitočné sekcie ako „Vaše ponuky“ či inzercia.

Spokojní klienti sú najlepšou referenciou o práci realitnej kancelárie

12/11/13 , , ,

Rekordný počet 1000 pozitívnych referencií od svojich zákazníkov zaznamenala slovenská franchisingová realitná kancelária DIRECTREAL. Výrazne sa tak odlíšila od ostatných realitných kancelárií na Slovensku. Ako jediná má totiž mimoriadne kladnú spätnú väzbu od zákazníkov, ktorým pomohla s jednou z najdôležitejších životných potrieb, s bývaním. Práve úprimná starostlivosť o zákazníkov stojí za úspechom siete na trhu. Spokojní klienti, ktorí sa rozhodli predať, kúpiť, alebo prenajať svoju nehnuteľnosť, s pomocou maklérov DIRECTREAL, takto vyjadrili firme svoju vďaku, podporu a sympatie. Informoval o tom konateľ DIRECTREAL Marián Paták.

,,Jedným zo základných pilierov fungovania realitnej siete DIRECTREAL je spokojnosť našich zákazníkov. O tom, že to nie je iba klišé, ale skutočnosť, svedčia práve kladné reakcie klientov. Ich spokojnosť je naozaj veľká, o čom svedčí fakt, že v dnešnej uponáhľanej dobe si našlo tisíc z nich čas a napísali nám spätnú väzbu. Vyjadrili ňou svoju vďaku, čo si nesmierne ceníme. Aktuálny počet pozitívnych referencií, ktoré sme od klientov dostali, sa dostal na číslo 1 000. O tom, že spravili to najlepšie, keď sa rozhodli predať, kúpiť či prenajať svoju nehnuteľnosť s pomocou maklérov DIRECTREAL, však nesvedčí len tento počet. V skutočnosti je oveľa viac ľudí, u ktorých môžeme zodpovedne povedať, že sme vyriešili ich bytovú otázku. Myslíme si však, že toto reprezentatívne číslo je výsledkom našej úprimnej snahy starať sa o klientov čo najlepšie a byť im k dispozícii nielen v úvodnej fáze, keď sa im snažíme vysvetliť výhody, ale v prvom rade vtedy, keď oni samí potrebujú pomoc, či radu. A úplne najradšej robíme pre nich aj taký servis, ktorý ani neočakávajú,“ povedal M.Paták.

Dodal, že spokojní klienti sú najväčším úspechom a zároveň satisfakciou každej dobrej firmy. Realitná sieť DIRECTREAL sa tým cíti zaviazaná aj do budúcnosti. Vyplýva z toho záväzok naďalej profesionálne pomáhať svojimi službami všetkým klientom.

,,U nás nájdu klienti kvalitný servis, vrátane vypracovaného systému internetovej inzercie ich nehnuteľnosti, rýchleho predaja, pridelenia osobného makléra a systému kontroly kvality jeho práce. Svedčia o tom aj skvelé referencie a viac ako 2500 návštevníkov denne na webe. S každým klientom firma podpisuje sprostredkovateľskú zmluvu, ktorá je záväzná pre obe strany. Garantujeme tým komplexný predajný servis – od pravidelného informovania o stave záujmu o nehnuteľnosť, cez preverenie histórie nehnuteľnosti, možných záložných práv, či vecných bremien, vypracovanie trhovej ponuky, až po nájdenie kupujúceho. U našich franchisantov v kamenných prevádzkach dostane klient celý rad služieb. V prvom rade dobrého makléra ako skutočného obchodníka, rozsiahly systém podporných inzertných systémov v rámci internetového marketingu, nadštandardnej kvality prezentácie nehnuteľnosti (3 D pôdorys, video prehliadka, virtuálna prehliadka, perfektná fotodokumentácia), či zabezpečenie právnika,“ uzavrel M.Paták.

Viac informácií je na www.directreal.sk