• Čo získam?
  • Reklamný článok zadarmo s možnosťou troch odkazov!
Pridaj článok zadarmo

Ceny nehnuteľností v pokračovali v raste aj v druhom polroku 2016

22/12/16 , , ,

Ceny nehnuteľností v rámci celého Slovenska pokračovali v raste aj v druhom polroku tohto roka. Najvyšší rast zaznamenali ceny jednoizbových, dvojizbových a trojizbových bytov. Súčasne sa zvýšil aj počet záujemcov o kúpu bytu a poklesol počet predávajúcich. Vyplýva to zo štatistiky spoločnosti Topreality.sk, s.r.o. prevádzkujúcej jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

topreality-logo

„Z našej evidencie nehnuteľností na portáli TopReality.sk za obdobie jún až november 2016 vyplýva, že za sledované obdobie 6 mesiacov sa na celom Slovensku zvýšili ceny inzerovaných garsónok o 1,66 %, jednoizbových bytov o 7,46 %, dvojizbových o 5,08 %, trojizbových o 5,07 %, štvorizbových o 2,86 % a päťizbových o 0,66 %. Súčasne poklesol počet všetkých inzerovaných nehnuteľností o 6,04 %, zo 153 925 v júni na 144 621 v novembri 2016. Počty ponúkaných bytov na predaj sa znížili o 5,51 %, ale inzerovaný záujem o kúpu narástol o 6,59 %. Najväčší pokles sme zaznamenali pri bytoch na prenájom – tu sa počty voľných prenajímaných bytov znížili až o 27,55 %. Počty domov na predaj poklesli o 7,84 % a záujem o ich kúpu narástol o 1,3 %. Pokles zaznamenal aj počet domov na prenájom – o 8,29 %,“ ilustroval vývoj M. Grajcarík.

 

Podľa neho trend rastu cien nehnuteľností je jasný a je spôsobený boomom hypotekárnych úverov, ktorých úroky sú historicky najnižšie. Zároveň je tu obava trhu zo zostrenia podmienok poskytovania 100% hypoték, ďalšieho rastu cien nehnuteľností a zužovania ponuky na trhu.

 

„Údaje z našej evidencie tieto trendy rastu cien, zužovania ponuky a zvyšovania záujmu o kúpu v druhom polroku, potvrdzujú. Otázne je čo urobí s rastom záujmu o kúpu už doterajšie zvýšenie cien a pripravované zostrenie podmienok poskytovania hypotekárnych úverov či nárast sadzieb. Pokiaľ sa zachová rast hospodárstva a zvyšovanie reálnych miezd, neočakávame výraznejší pokles cien – predovšetkým v Bratislave dopyt stále vysoko prevyšuje ponuku. Na druhej strane by nové developerské projekty mali už čoskoro zatraktívniť súčasnú klesajúcu ponuku,“ naznačil M. Grajcarík.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, zaoberajúce sa kúpou, predajom a prenájmom realít. Spoločnosť Topreality.sk, získala v máji tohto roku ocenenie Superbrands Slovakia 2016. Toto prestížne ocenenie udeľuje komisia expertov Brand Council zložená z profesionálov z oblasti biznisu, komunikácie, marketingu, médií a marketingového výskumu. Značka Topreality.sk bola ako jediná spoločnosť v rámci realitného sektora opätovne ocenená v rokoch 2013, 2014 a 2016.

superbrandstopreality

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, ako aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch v období až do 31 týždňov.

Portál zoskupuje ponuku rôznych druhov nehnuteľností – počnúc bytmi, domami, chatami, usadlosťami či pozemkami cez kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, až po priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie. Návštevníci portálu sa zároveň v sekcii Novinky dozvedia o nových trendoch a zaujímavých informáciách z oblasti realít. Čitateľ má tak prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či o zaujímavostiach z oblasti architektúry, dizajnu a noviniek firiem na trhu. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

Kontaktná osoba: Michaela Gajdošíková, gajdosikova@topreality.sk

 

Portál TopReality potvrdzuje rast záujmu o reality

21/12/15 , , , ,

Rast realitného trhu na Slovensku pokračoval prakticky počas celého roka 2015. Zaznamenal to aj jeden z najnavštevovanejších slovenských realitných portálov, zaoberajúcich sa predajom, kúpou a prenájmom realít – TopReality.sk. Rástli ceny nehnuteľností ponúkaných na predaj, aj počty záujemcov o inzerované nehnuteľnosti. Informoval o tom konateľ TopReality.sk Marek Grajcarík.

 

,,V segmente predaj narástol počet nehnuteľností inzerovaných na portáli TopReality.sk z januárových 151 143, na júnových 155 089 a decembrových 160 236. Za necelý rok sa tak počet predávaných nehnuteľností zvýšil o 6 %, čo je veľmi pekný údaj. Rast realitného trhu je naďalej poháňaný lacnými hypotekárnymi úvermi. Banky majú prebytok voľných zdrojov, rozsiahlo inzerujú a hypotéky sú dostupné širokému okruhu záujemcov. Spotrebitelia nadobudli dojem, že súčasné ceny nehnuteľností nebudú klesať, ale naopak porastú. Keďže cenu určuje predovšetkým ponuka a dopyt, pri rastúcom dopyte poháňanom lacnými hypotékami, rastú aj ceny,“ okomentoval vývoj M. Grajcarík.

 

Dodal, že o zvýšenom záujme spotrebiteľov o nehnuteľnosti svedčí aj rastúca návštevnosť TopReality.sk. Za november 2015 sa pripojilo na tento portál rekordných 560 000 používateľov, čo je o 100 000 viac ako bola najvyššia mesačná návštevnosť v minulom roku. Súhrny počet používateľov za obdobie od 1. februára 2015 do 1. decembra 2015 dosiahol 4,518 milióna.

 

TopReality.sk patrí medzi najnavštevovanejšie slovenské realitné portály, ktoré sa zaoberajú kúpou, predajom a prenájmom realít. Na tejto webovej stránke nájde každý kompletnú ponuku rôznych nehnuteľností, ako sú byty, domy, chaty, usadlosti, ale aj kancelárske, administratívne, obchodné, reštauračné, športové priestory, či priestory pre výrobu, sklad, chov zvierat a ďalšie špecifické druhy. Okrem toho portál ponúka aj pozemky, ktoré sú prehľadne rozdelené. Sú nimi pozemky určené pre výstavbu rodinných domov, bytovú výstavbu, rekreáciu, ornú a lesnú pôdu, komerčné a priemyselné zóny, vinice, lesy, záhrady, sady, lúky a pasienky, ale aj vodné plochy a iné.

 

Na TopReality.sk sa nachádzajú nehnuteľnosti z celého Slovenska. Portál poskytuje priestor pre súkromnú inzerciu, aj pre inzerciu realitných kancelárií a komerčných spoločností. Každý návštevník portálu si môže vyfiltrovať vývoj cien realitného trhu pre ľubovoľnú kategóriu na www.topreality.sk/chart/. V ponuke sú údaje podľa jednotlivých okresov i krajov pri bytoch, domoch, novostavbách či pozemkoch, v období až do 31 týždňov.

 

V závislosti od počtu inzerovaných ponúk je spoplatnená inzercia. Ponuku je možné inzerovať neobmedzene a jednorazový poplatok za súkromnú inzerciu je 5 EUR v prípade platby bankovým prevodom a 6 EUR pri platbe prostredníctvom SMS. Nehnuteľnosti, ktoré sú umiestnené v komerčnej inzercii, sa automatickým exportom odosielajú zdarma a inzerujú na ďalších vyše 150 realitných portáloch. Inzerované sú na portáli aj zahraničné nehnuteľnosti. Patrí sem česká, poľská, anglická, nemecká, maďarská a rumunská jazyková mutácia.

 

TopReality.sk poskytuje čitateľom aj pridanú hodnotu, ako sú realitné články umiestnené v sekcii Novinky. Vďaka tomu má čitateľ denne k dispozícii aktuálny prehľad o realitnom dianí vo svojom regióne, či zaujímavosti z oblasti architektúry, dizajnu a novinky firiem na trhu. Počas celého roka prebiehajú rôzne súťaže o vecné ceny pre užívateľov.

 

Kontaktná osoba: Michaela Kaplavková, kaplavkova@topreality.sk

 

HALOREALITY – predaj domov, bytov a pozemkov pre každého

13/06/14 , , , , ,

Klasický predaj nehnuteľností bez realitnej kancelárie prináša veľa problémov, investícii do inzerátov a hlavne času a nervov. Mimochodom, nič vás to stáť nebude, vy si poviete, koľko za danú nehnuteľnosť požadujete a ostatné všetko necháte na nás.

Vieme, že sa vám zíde každé euro na zariadenie nového bývania a aj preto my našich klientov nezavádzame. Všetky uvedené ceny sú konečné a bez ďalšieho navýšenia. Nehnuteľnosť predáva/kupuje človek zvyčajne len raz-dva krát za život a preto by takýto závažný krok mal nechať na profesionálov. V zahraničí je bežné, že nehnuteľnosti sa predávajú len cez realitné kancelárie, aby sa predišlo podvodom a špekuláciám. Prinášame vám prehľad, čo by ste všetko mali vedieť skôr, ako sa pustíte do obchodu s nehnuteľnosťami. Aktuálne máme viac ako 2200 aktuálnych nehnuteľností a denne pribúdajú desiatky ďalších. Patríme medzi TOP 5 najväčších realitných spoločností na Slovensku, čo je tiež dôkazom, že sa na nás môžete spoľahnúť. Pokiaľ ste si vybrali, neváhajte kontaktovať makléra danej nehnuteľnosti a dojednať si obhliadku. Radi a ochotne vám pomôžeme. Nehnuteľnosti, ktoré sú v našej databáze inzerujeme na viac ako 220 inzertných webových portáloch (vrátane platených). Robíme všetko preto, aby sa vaša nehnuteľnosť čo najskôr predala – pracujeme aj po večeroch a cez víkendy. Pre exkluzívnych klientov máme jedinečnú klientsku zónu, kde máte svoju nehnuteľnosť stále pod kontrolou. Informácie na reality@haloreality.sk.

Pridajte sa k nám, budete pánom svojho času a zarobíte viac, ako v ktoromkoľvek zamestnaní s pevnou pracovnou dobou. Možnosť práce aj popri zamestnaní, na materskej a pod. Naučíme vás to aj keď ste robili úplne niečo iné. Ponúkne Vám niekto viac ako my? U nás to náberom len začína.

Kde v Bratislave kúpiť byt?

08/01/14 ,

Plánujete si kupovať byt v Bratislave? Počas roku 2013 klesal počet dokončených bytov na predaj a stúpal predaj tzv. „bytov z papiera“. Aký má tento trend výhody a nevýhody a ktoré stavby sú aktuálne v Bratislave populárne, sa dozviete v nasledujúcom článku.

Aký byt kúpiť?

Výrazom „byty na papiery“ sa označuje predaj zatiaľ iba naplánovaných bytov, ktoré sú ešte vo výstavbe, alebo dokonca pred ňou. Tento druh bytov je zväčša lacnejší, ako už dokončené byty. Preto sa ich predaj zvýšil predovšetkým v Bratislave, kde je cena bytov výrazne vyššia ako v zbytku slovenska. Zatiaľ čo niektoré staršie projekty sú stále neobsadené i po rokoch, niektoré novostavby sú skoro vypredané už vo fáze plánovania.

Dôvodom nižšej ceny je predovšetkým snaha získať čo najrýchlejšie kupcov. Predaj bytov niekoľko mesiacov, či dokonca rokov po dokončení projektu, je oveľa náročnejší a nevýhodnejší, ako predať byty ešte pred postavením a to i napriek nižšej cene. Cena projektu sa navyše často v priebehu jeho stavby zvyšuje. I keď sa pri projektovaní stavby ráta s určitou finančnou rezervou, dodatočné náklady spôsobené problémami ju nezriedka výrazne prekročia. Kúpa bytu pred jeho dokončením sa preto zväčša finančne oplatí. Výhodou je aj to, že byt si môže záujemca vopred prispôsobiť podľa seba, čím šetrí nemalé peniaze a úsilie, vynaložené do jeho rekonštrukcie.

Nevýhoda bytov „z papiera“ spočíva predovšetkým v malej možnosti posúdiť ich kvalitu. Cena o nej bohužiaľ nie vždy vypovedá a byty nezriedka trpia vadami, spôsobenými príliš rýchlou stavbou, snahou ušetriť na materiáloch a kvalifikovaných pracovníkoch, či jednoducho stojí na nevhodnom podloží. Z tohto hľadiska majú značnú výhodu už postavené byty, ktorých kvalitu a reálne prevedenie si môžete overiť na vlastné oči. Treba však povedať, že nie každá obhliadka s odborníkom odhalí nedostatky. Tie sa môžu prejaviť až po dlhšej dobe.

Populárne novostavby v Bratislave

Odpoveď na túto otázku samozrejme záleží predovšetkým od vašich požiadaviek. Či už ide o dochádzanie za prácou či výber podľa prostredia, pri kúpe už postavených bytov máte zväčša voľnejšiu ruku. Z novostavieb si musíte jednoducho vybrať. Keďže v Bratislave ich však v posledných rokoch pribudlo veľa, výber máte naozaj široký. Jedným z najzaujímavejších projektov bude pravdepodobne polyfunkčný trojvežový dom Panorama City pri Bratislavskom nábreží. Ten ponúka 606 bytov v cenovom rozsahu od 100 000 až do 550 000 Eur. Okrem architektonickej dokonalosti sa môže popýšiť aj polohou takmer v centre a bohatými možnosťami čo sa týka športového a kultúrneho vyžitia.

Trocha kľudnejšiu alternatívu inšpirovanú prírodou ponúka projekt Vinohradis. Bytový dom sa nachádza relatívne blízko centra, no zároveň v kľudnom prostredí vinohradníckych svahou malých karpát. Nachádza sa v časti Vinohrady, spadajúcu pod Nové Mesto. Kľudná poloha pod lesom, no zároveň jednoduchá prístupnosť do centra vás bude stáť od 156 000€ do 223 000€.

Novostavba Dinei v Novej Dedinke, iba kúsok za Bratislavou, je oveľa ekonomickejšie riešenie, ako spomínané 2 projekty. Cena bytov sa pohybuje od 39 000€ do 99 000 € a sú vhodné predovšetkým pre rodiny s deťmi. Ide o kľudné prostredie, v okolí ktorého sa nachádza množstvo ihrísk pre deti. Zaujímavou možnosťou pre mladých ľudí je projekt Papaver, nachádzajúci sa v Ružinove – Vlčom Hrdle. Ide o jednoduché menšie byty s cenou okolo 45 000€, ktoré sú vhodné predovšetkým pre mladých ľudí, začínajúcich nový život.

Dekoratívne techniky – budúcnosť luxusu a originality

21/11/12 , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Dekoratívne maliarske techniky sú maľby vykonané farbou priamo na stenu, namiesto obrazu, kameňa či tapety. Nemusí to byt vždy vytvorený obraz alebo vzor, ale môže to byť aj textúra vytvorená farbou alebo štruktúra vytvorená omietkou. Maliarske techniky sa líšia podľa typu nanášania, druhu nanesenej dekoračnej farby a veľkosti, od malého motívu na nejakej časti v interiéry cez celé steny v miestnosti. Niektoré sú jednoduché a zvládne ich aj zručný maliar, iné techniky musia vytvoriť kvalifikovaný profesionáli.
A práve toto bolo inšpiráciou pre vytvorenie Prvého Maliarskeho Štúdia na svete. Našou víziou pre budúci dizajn je vytvoriť miesto, kde si budete môcť vybrať z miliónov dekoračných stien z celého sveta od rôznych dizajnérov, výrobcov dekoračných farieb a z rôznych materiálov, ktoré si ani neviete predstaviť na Vašich stenách.
Prínosom dekoratívnych malieb je, že vytvárajú alternatívnu náhradu drahých materiálov ako sú kamene, obklady, tapety a nástenné obrazy ktorých cena za materiál a prácu nie je vždy adekvátna kvalite a výzoru. To tiež umožňuje prispôsobenie individuálneho návrhu namiesto hľadania dokonalého obrazu alebo materiálu. Väčšina z nás sa chce odlíšiť od klasických vymaľovaných stien, alebo od stereotypu, ktorý majú v domácnostiach ostatný ľudia, buď luxusom alebo originalitou. Veľakrát sa stáva že milionári v luxusných domoch po celom svete majú klasicky namaľované steny, tapety alebo bežne dostupné materiály, ktoré si môže kúpiť každý piaty človek na svete. Preto originalita na dekoračných stenách je jedinečná, lebo techniky sa nedajú zopakovať rovnako.
Momentálne máme v ponuke cez tisíce návrhov stien, ktorých majitelia budú môcť tvrdiť, že majú na stene originálne dielo ako jediný na svete.
Uplatnenie dekoračných techník je vhodné ako pre interiér tak aj pre exteriér. Najčastejšie sa realizujú v domoch a bytoch vo verejných priestoroch recepciách hoteloch a firmách. Prvým krokom bude rozhodnúť sa pre miesto, kde chceme techniku umiestniť, či už na malých súčastiach v interiéri ako sú stĺpy, múriky, police, krby, toalety, alebo namiesto kuchynského obkladu, cez celé steny v obývacej miestnosti, spálňach, detských izbách, chodbách a iných súčastiach interiéru, alebo do kúpeľní, verejných priestorov, exteriérových stien domu kde sa kladie dôraz na odolnosť, vlhkosť a poveternostné vplyvy.
Najdôležitejšie je, rozhodnúť sa pre druh materiálu a zvoliť správny výzor a funkciu techniky. V prvom rade sú štruktúry, plastiky rôzne reliéfy, pri ktorých je na stenu nanesený materiál ako sú omietky, sadry, dekoračné hmoty rôznych zrnitostí. Vzhľad textúry môže byť akýkoľvek, buď tvorený špachtlou, hobľom, dekoračnými nástrojmi. Po vytvrdnutí sa väčšinou maľuje jednou, či viacerými farbami, alebo už v sebe obsahujú farebný pigment. V Maliarskom Štúdiu ich máme pod názvom 3D štruktúry, sme jedinou bez konkurenčnou firmou v štruktúrach na celom svete.
Dosť obľúbeným materiálom sú techniky nanesené špeciálnym hobľom, ako Stucco Veneziano, Marmorino a mnoho ďalších. Môžu byť lesklé, matné, s hodvábnym vzhľadom. Vytvárajú jedinečný estetický efekt pripomínajúci štukové omietky v starých benátskych palácoch, alebo môžu vyzerať ako imitácia betónu. Variabilná škála finálnych vizuálnych efektov je závislá od spôsobu aplikácie a zručnosti dekoratéra.
Ďalším plastickým efektom môže byť materiál nanesený v tvare travertínu, štruktúry piesku, bridlice, či imitácia kameňov. Dosť zaujímavé sú aj imitácie kôry, alebo kože zvierat ako hadia, slonia, leopardia, tigria či od žirafy, zebry a krokodíla. Farebnosť povrchov je potom rôznorodá.
Po štruktúrach sa najčastejšie aplikujú dekoračné farby, ktoré ľahkým a rýchlym spôsobom umožňujú vytvoriť neobmedzenú škálu farebných úprav, elegantných štruktúr a tvorbu jemných rýh podľa náradia, ktorým sa nanesú ako napr. imitácia menčestru, pokrčený papier. Alebo obsahujú rôzne viditeľné čiastočky skla, perlete, zlata, striebra, bronzu, kovu aj kovovo zoxidované efekty. Farby, ktoré oslnia váš priestor ako sú metalická, zlatá, strieborná, medená, grafitová s perleťovým alebo zamatový efektom, skorodovaný efekt kovu alebo farba, ktorá ponúka špeciálne žiariace piesočné efekty, rôzne antické efekty, imitácia zeminy, so špeciálnymi starými efektmi, ktoré pripomínajú dekorácie vo vidieckych domoch talianskej renesancie. Najznámejšie jednoduché techniky zahŕňajú použitie ľubovoľnej základnej farby, potom následne vytvorené obrazce glazúrou a rôzneho náradia s technikou napr. vlhkou špongiou, tupovaním, rozmývaním …
Dôležitou súčasťou techník sú ich vlastnosti ako oteru vzdornosť, trvácnosť, udržanie farebnej stálosti, plná vode odolnosť a mnoho ďalších funkcií. Medzi špeciálne farby patria neónové svietiace vo tme alebo vodivý náter pre odtienenie elektrosmogu vnútornom prostrediu.
Keď v budúcnosti budete meniť výzor vášho interiéru nezabudnite sa pozrieť na naše stránky a inšpirovať sa stenami z celého sveta. Radi vám poradíme a vytvoríme originálne diela len pre vás.

www.maliarskestudio.sk